Il dato mantovano è particolarmente significativo perché evidenzia una diminuzione doppia rispetto alla media italiana e nove volte superiore a quella regionale. Tra i capoluoghi lombardi citati nell’indagine, anche Monza registra una flessione consistente, pari all’1,6%, mentre Milano contiene le perdite allo 0,1%. In controtendenza Lecco e Lodi, dove i prezzi delle abitazioni crescono rispettivamente dell’1,6% e dell’1%.

La fotografia scattata da Idealista restituisce dunque un mercato immobiliare lombardo caratterizzato da andamenti differenti, con Mantova tra le città che accusano le riduzioni più consistenti. Nel complesso, il prezzo medio richiesto per acquistare un’abitazione in Lombardia si attesta a 2.627 euro al metro quadrato, un valore comunque superiore alla media nazionale.

La frenata riguarda gran parte del Paese. Secondo l’indagine, a ottobre il prezzo medio delle case usate in Italia è sceso a 2.012 euro al metro quadrato, con una contrazione dello 0,9% rispetto a settembre. Identica la flessione su base trimestrale, mentre il confronto con ottobre 2025 restituisce ancora un incremento dell’1,5%.

A confermare la diffusione del rallentamento sono soprattutto i dati relativi ai capoluoghi di provincia: 81 città su 112, pari al 72%, hanno chiuso ottobre con prezzi in diminuzione. Soltanto 27 registrano aumenti, mentre quattro rimangono stabili. Le flessioni più accentuate si osservano a Ragusa (-6,3%), Potenza (-6%) e Nuoro (-5,2%). Sul fronte opposto, i rialzi maggiori interessano Trieste (+2,7%), Isernia (+2,4%) e Lecco (+1,6%).

Il segno negativo interessa anche buona parte delle grandi città italiane. A Milano la diminuzione è limitata allo 0,1%, mentre Roma e Torino perdono lo 0,3%. Scendono dello 0,9% Bologna, Genova e Napoli, mentre i ribassi raggiungono l’1,2% a Cagliari, l’1,3% a Bari e l’1,4% a Catania. Tra i principali mercati immobiliari fanno eccezione Firenze (+0,6%), Venezia (+0,3%) e Verona (+0,1%).

Nonostante il lieve arretramento, Milano conserva il primato di città più costosa d’Italia, con un prezzo medio di 5.650 euro al metro quadrato. Seguono Venezia con 4.970 euro, Bolzano con 4.928, Firenze con 4.827, Bologna con 3.803 e Roma con 3.801 euro.

Il rallentamento si estende anche alle province, con 95 territori su 107 che registrano una diminuzione delle quotazioni. A livello regionale, invece, sono 18 su 20 le realtà in flessione. La Lombardia, pur con il lieve calo di ottobre, rimane tra le regioni più care d’Italia, alle spalle di Trentino-Alto Adige, Liguria, Valle d’Aosta e Toscana.

L’indagine di Idealista delinea quindi un mercato immobiliare che, pur mantenendo valori superiori a quelli di un anno fa su scala nazionale, mostra segnali di rallentamento diffusi.

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