“Le mie preoccupazioni erano fondate”, afferma Incorvaia. “Bastava visionare il cantiere per capire le difficoltà nell’avanzamento. La ditta risulta già in penale e gli annunci del Sindaco, lo scorso maggio, che davano la struttura pronta per ottobre, sono stati smentiti. Troppo ottimismo. Mi auguro che si riesca a rispettare le scadenze per evitare il rischio concreto di perdere i finanziamenti PNRR”.

Gabrieli, nella risposta protocollata, ha affermato che le lavorazioni sono completate per circa il 70%. La scadenza contrattuale, prorogata al 29 settembre 2025, non è stata rispettata: per questo motivo l’impresa è già soggetta a penale. Nonostante il ritardo, la ditta appaltatrice continua a garantire il rispetto del termine finale del 31 dicembre 2025, dichiarando di avere già ordinato e in deposito gran parte dei materiali necessari per le opere rimanenti.

L’Amministrazione precisa inoltre che, alla luce delle condizioni economiche e dello stato del cantiere, non è consigliabile avviare azioni legali o oppositive nei confronti dell’impresa. Si prosegue invece con una gestione rigorosa degli strumenti previsti dalla normativa sui lavori pubblici: verbali periodici congiunti con l’impresa, relazioni riservate della Direzione Lavori, solleciti che registrano tempi e ritardi.

Il Comune – come precisato da Gabrieli – resta inoltre in contatto con i vertici del Consorzio appaltatore, nel caso si rendessero necessari interventi sostitutivi o integrativi, e continua il monitoraggio della situazione. Da parte dell’amministrazione c’è fiducia di mantenere i tempi: secondo Gabrieli si troverà la formula per concludere i lavori entro la scadenza massima del 30 giugno 2026.

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Il progetto è stato sviluppato dallo Studio Polaris di Mantova, con un investimento complessivo di circa 2,97 milioni di euro, coperto quasi interamente da un contributo del Commissario per l’emergenza sisma. Il resto sarà finanziato con fondi comunali.

I lavori saranno eseguiti dalla ditta Siticon S.r.l. di Potenza, selezionata tramite gara pubblica. L’offerta ha previsto un ribasso significativo sui costi, mantenendo però invariati quelli legati alla sicurezza.

La direzione dei lavori sarà affidata allo stesso Studio Polaris, che ha anche richiesto l’istituzione di un ufficio dedicato in loco per seguire da vicino tutte le fasi del cantiere.

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Nel 2016 l’Amministrazione comunale ha partecipato alla manifestazione di interesse per i beni di interesse culturale danneggiati dal sisma del 20 e 29 maggio 2012 a rischio di conservazione secondo quanto previsto da un’ordinanza regionale, candidando Villa Grassetti per un intervento di ripristino dei danni da sisma del 2012, restauro e miglioramento sismico. La Regione ha approvato l’elenco dei beni immobili di interesse storico culturale a rischio di compromissione e nel 2020 ha confermato il contributo, consentendo di dare il via a tutte le fasi della procedura, affidata alla CUC – Centrale unica di committenza dell’Oltrepò Mantovano. Il primo step è rappresentato appunto dalla progettazione, da poco aggiudicato dopo procedura di gara pubblica.

Il complesso di Villa Grassetti sorge su terreno che era situato sulla sponda meridionale dell’antico corso d’acqua di Zara. I Grassetti iniziarono la costruzione della villa nel 1560, come casa padronale di governo della corte agricola. Dal 1579 fu attestata quale bene del duca di Mantova, a cui subentrarono successivi diversi proprietari. Nell’evoluzione verso la struttura attuale del complesso furono decisivi i lavori intrapresi dalla Curia a fine ‘800. Nei primi decenni del ‘900 però la villa cadde in progressivo disuso, fino all’abbandono nel secondo dopo guerra. Infine, nel 1975, fu stipulato il contratto di cessione della villa tra la Curia ed il Comune di Suzzara. Oggi la villa si presenta con un corpo centrale rettangolare a tre piani con copertura a padiglione, dal quale si aprono ali a nord e a sud di impianto simmetrico rispetto al nucleo, allineate alle facciate.

Per l’importanza storica dell’edificio, l’intervento di riparazione e miglioramento sarà ispirato ai criteri di tutela e conservazione dei caratteri storici ed artistici dei materiali, delle strutture, delle decorazioni e di ogni componente sottoposto a tutela. L’obiettivo che si perseguirà con l’intervento di restauro è quello di riportare alla collettività un patrimonio storico importante e di elevata valenza culturale. Il tema della valorizzazione è imperniato su tre principali aspetti, quali la messa in sicurezza del bene, la tutela del bene, la valorizzazione tramite rifunzionalizzazione dello stesso. Per conseguire gli obiettivi indicati, l’intervento sarà improntato ai criteri generali di massima reversibilità, minima invasività, durabilità e minimo intervento.

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